انحراف «متراژ» در عرضه مسكن
نتايج استخراج شده از دو گزارش رسمي درباره فعاليتهاي ساختماني، علت «ناكارآمدي» عرضه مسكن طي سالهاي اخير و بروز پديدههايي همچون «خانه خالي» يا «مازاد عرضه» را روشن ميكند
|
|
|
|
|
کمبود موجودی زمین در کلانشهرها برای تامین مسکن
رئیس سازمان ملی زمین و مسکن از کمبود موجودی زمین کلانشهرها برای تامین مسکن خبر داد.
محمد پژمان، دیروز در جمع خبرنگاران با اشاره به اینکه طرح جامع مسکن تا افق 1405 تقریبا نهایی شده و به زودی اجرا میشود، گفت: اولویت اجرای طرح جامع در راستای تامین مسکن برای گروههای کم درآمد، با 85 شهر بالای 100 هزار نفر جمعیت از مجموع بیش از 1300 شهر کشور است.
|
|
|
|
|
اوجگيري بيسابقه ركود مسكن
افت 60 درصدي تيراژ ساخت آپارتمان در تهران طي 8 ماه اول امسال، ركورد «عمق» ركود مسكن را براي سال93 به ثبت رساند. تازهترين آمار صدور پروانههاي ساختماني نشان ميدهد ميانگين ماهانه «عرضه جديد» مسكن در پايتخت از سطح نياز پايينتر آمده و از ساخت 20 هزار واحدمسكوني طي ماههاي سه سال گذشته به حدود 9 هزار واحد در 8 ماه اخير رسيده است. با تشديد ركود در پاييز، حجم احداث به 4 هزار آپارتمان در ماه نيز نزول كرده است. پيامد وضعيت فعلي كه در 10 سال گذشته بيسابقه بوده، بررسي شده است.
|
رواج تراكم «منفي» در ساختوساز
صدور «تراكم منفي» براي يكسري از ساختوسازهاي بلندمرتبه در تهران، بخش زيادي از ارتفاع برجهاي در حال ساخت را به اعماق زمين هدايت كرده است. تابلوهاي ساختماني نصبشده در جلوي گودبرداريهاي عميق در مناطق خاصي از پايتخت نشان ميدهد در برجهاي غيرمسكوني بالاي 20طبقه از تراز صفر، با هدف «تامين پاركينگ»، اجازه احداث 4 تا 9 طبقه در زيرزمين داده شده است. 4 عامل در گرايش سازندهها به اين شيوه ساختوساز شناسایی شده كه مهمترين آنها، «سهم ناچيز عوارض شهرداري براي احداث پاركينگ منفي» و «استفاده تجاري-خدماتي از اين فضاها توسط مالكان» است.
|
قیمت، مشکل بزرگ خریداران مسکن
بسیاری از کارشناسان مسکن معتقدند حبابهای قیمت بازار مسکن تخلیه شده و قیمتها به کف رسیده است. فروشندگان واقعی ملک برای به فروش رسیدن آپارتمانهایشان انعطاف بیشتری به خرج میدهند. بسیاری از بساز و بفروشها نیز برای خرید زمین، آپارتمانهای نوسازشان را به حداقل قیمت میفروشند، اما با این وجود هنوز نقدینگی لازم برای استفاده از شرایط به وجود آمده، وجود ندارد. در حال حاضر، اگرچه قيمت مسكن بهعنوان دغدغه اصلي و هميشگي خريداران مسكن، رام شده و كاهش نسبي پيدا كرده است، اما «نبود قدرت خريد» بهعنوان مشكل بزرگتر، مانع بهرهبرداري خريداران از شرايط كنوني بازار مسكن شده است.
|
دعوت پرشین PVC جهت بازدید از ششمین نمایشگاه درب و پنجره
شرکت پرشین PVC تولید کننده انواع پروفیل های UPVC ، از کلیه فعالان و تلاشگران صنعت درب و پنجره ایران دعوت می نماید تا جهت بازدید از غرفه این شرکت، در ششمین نمایشگاه بین المللی درب و پنجره تهران ( 3 تا 6 بهمن ماه )، ( سالن 38 غرفه 16 ) شرکت فرمایند.
(کیفیت ما همانند اصالت ماست.)
|
فروش ویژه ی پروفیل سارای ترکیه
شرکت سارای به مناسبت برپایی ششمین نمایشگاه صنعت درب و پنجره استان تهران ، فروش ویژه ی پروفیل سارای ترکیه را با کیفیت عالی و قیمت مناسب اعلام میدارد.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
شهرداری تهران و ارقام جالب بودجه
دو روز پیش یکی از اعضای شورای شهر تهران برای اولین بار در تاریخ مدیریت شهری پایتخت، متن کامل لایحه پیشنهادی بودجه شهرداری تهران را پیش از تصویب روی سامانه اطلاعرسانی شورای شهر تهران قرار داد و از شهروندان و کارشناسان مالی و شهری خواست تا نظرات خود را درباره کتاب دخل و خرج یکساله مدیریت شهری 94 به شورا ارائه دهند.
|
تصویب بودجه سال 94 شهرداری تهران
بخش درآمدی لایحه بودجه 94 شهرداری تهران با 260 میلیارد تومان کاهش نسبت به رقم پیشنهادی شهرداری تهران که معادل 17 هزار و 460 میلیارد تومان ارائه شده بود دیروز در حالی به تصویب شورای شهر رسید که بسیاری از اعضا حتی با افزایش جزئی بودجه سال آینده نسبت به سال جاری مخالفت و عنوان کردند: برخلاف ادعای شهرداری تهران سهم درآمدهای ناپایدار شهرداری در سال آینده انقباضی دیده نشده است.
|
1 تا 10 میلیون تومان جریمه قطع درختان پایتخت
افزایش آلودگی هوا و کمبود سرانه فضای سبز شهری به دلیل دستاندازی برخی از متخلفان به عرصه سبز پایتخت با هدف کسب سود حداکثری از ساختوساز در این فضاها، اعضای پارلمان محلی پایتخت را بر آن داشت تا از طریق افزایش سه تا پنج برابری جریمه قطع درختان، هزینه تجاوز به فضای سبز و خاصیت بازدارندگی این جریمه را بالا ببرند.
|
کارت قسط به جای کلید
بروز دردسرهای متنوع برای پیش خریداران مسکن مهر اگرچه به خصلت رایج این دسته از پروژههای مسکونی تبدیل شده، اما، این روزها با نزدیکتر شدن به زمان اتمام کل این ساختوسازها، اتفاقات عجیب و کمسابقه در این طرح، «بیمهری» به متقاضیان مسکن مهر را افزایش داده است.
|
چند عامل موثر در رکود مسکن
درحالیکه کارشناسان مسکن به بازار شب عید امید داشتند تا معاملات به رونق برسد، این اتفاق نیفتاد تا بازار مسکن همچنان در رکودی که از سال 92 آغاز شد بماند، اما چرا بازار مسکن در رکودی طولانی فرو رفت و چرا به این زودیها امکان رونق در آن وجود ندارد؟
|